حکم تخلیه مدارسی که با اجازه رسمی مقامات صلاحیتدار تأسیس شده در تعطیلات تابستان اجرا خواهد شد. ... تایید اجاره توسط مالک . تایید اجاره توسط مالک در زمانی بوده که شخصی غیر از مالک یا به ن...
ادامه مطلب
این شرایط قانونی دو دسته هستند که با احراز برخی از آنان مستاجر مکلف به تخلیه ملک تجاری میباشد و حقی بابت دریافت سرقفلی نخواهد داشت، اما در برخی دیگر موجر مکلف است با پرداخت کامل یا نصف سرقفلی ...
ادامه مطلب
مطابق ماده دوم قوانین مالک و مستاجر، باید قراردادهای اجاره که به‌صورت عادی منعقد می شوند توسط دو نفر معتمد به‌عنوان شاهد گواهی شوند و همچنین نسخه‌های قرارداد به امضای طرفین قرارداد برسد.
ادامه مطلب
در قرارداد اجاره ذکر می‌شود که اجاره‌بها باید ماهیانه توسط مستاجر پرداخت شود، مستاجر هم وظیفه دارد اجاره‌بهای توافقی که در اجاره‌نامه قید شده است، در موعد مقرر به مالک یا موجر پرداخت کند.
ادامه مطلب
قوانینی در خصوص دریافت خسارت به مورد اجاره توسط مالک ماده ۳۳۱ قانون مدنی ۱۳۰۷: هر کس که سبب تلف مالی بشود، باید قیمت و مثل آن را بدهد و اگر سبب نقص یا عیب آن شده باشد، باید از عهده ی نقص قیمت آن ...
ادامه مطلب
در مواجهه با این اتفاق می‌توانیم سه قانون را بررسی کنیم. قانون قراردادهای اجاره مصوب سال 56 می‌گوید که مستأجر حق ندارد مال مورد اجاره را مجدداً به شخص دیگری اجاره دهد. …
ادامه مطلب
مالک آن شخص حقیقی میباشد و با مبلغ رهن 100 میلیون تومان و اجاره بهای ماهانه پنج میلیون تومان، آنرا اجاره می دهد. بنابراین: مبلغ اجاره سالانه ملک: 60،000،000=5،000،000*12. متراژ مشمول مالیات: 100=150-250
ادامه مطلب
با سلام. عرض احترام و خسته نباشید. حال اگر در اجاره سرقفلی که سال 85 منعقد گردیده است اجازه واگذاری به غیر مطرح نشده است آیا پیش فرض قراردادهای سال 76 بعد چیست و سوال دیگر، مالک سرقفلی اجازه مشارکت کاری با دیگران …
ادامه مطلب
براساس قوانین مالک و مستأجر، صاحبخانه بلافاصله بعد از عقد اجاره نامه باید ملک را تحویل مستأجر بدهد. تعمیرات اساسی منزل مثل تعمیر آسانسور، ایزوگام پشت بام، تعمیر سیستم گرمایشی و سرمایشی نیز ...
ادامه مطلب
شرایط لازم برای دریافت دستور تخلیه. اتمام مدت زمان اجاره نامه (در صورت پایان اجاره نامه اگر مستاجر اقدامی برای تمدید و یا تخلیه ملک نکند مالک میتواند از مراجع مربوط درستور تخلیه دریافت کند).
ادامه مطلب
به طور مثال مالک هر زمانی که خواهان فروش ملک خود باشد مستاجر موظف به تخلیه ملک مذکور نیست یا برعکس اگر مستاجر هر زمانی که ملکی با شرایط بهتر یافت نمی‌تواند اجاره را پایان یافته تلقی کند مگر ...
ادامه مطلب
هزینه تعمیر پمپ آب به عهده مالک است یا مستاجر. در قانون مدنی ۴۸۶ قید شده که مالک مکلف است ملک خود را در وضعیت سالم و بدون هیچ عیب و نقصی به مستاجران اجاره دهد. این مفهوم به عنوان ضمانت کیفیت ...
ادامه مطلب
اجاره. مطابق ماده ۴۶۶ قانون مدني: « اجاره عقدي است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عين مستاجره ميشود، اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عين مستاجره گويند ...
ادامه مطلب
اما در برخی مواقع، موجر مالک تمام و کمال منافع مورد اجاره نیست و حق استفاده و کسب سود از آن را تا زمان زنده بودن خود دارد. در چنین مواقعی، با فوت موجر امکان ابطال قرارداد اجاره نامه توسط وراث ...
ادامه مطلب
در صورتی که مستاجر از تخلیه و تحویل آن استنکاف نماید، مالک میتواند دستور تخلیه فوری را بگیرد. (با شرایط کامل قرارداد اجاره که به آن اشاره خواهیم کرد) انتقال ملک توسط مستاجر به دیگری: اگر مستاجر ...
ادامه مطلب
اگر کل اجاره بهای یکسال توسط مالک قبلی دریافت شده باشد، خریدار جدید نه می تواند مجدداً از مستاجر اجاره بگیرد و نه می تواند به مالک قبلی برای استرداد اجاره های مربوط به ماههای بعد از تاریخ ...
ادامه مطلب
مستاجر در چه مواردی و چگونه می تواند از موجر (مالک) شکایت کند ؟. روابط حقوقی مربوط به اجاره در ایران به واسطه فراگیر بودن معظلات حقوقی بین موجر و مستاجر ، حجم وسیعی از موضوعات و منازعات حقوقی را به خود …
ادامه مطلب
تکالیف موجر. ۱- باید پول پیش مستاجر را بعد از اتمام عقد اجاره و موقع تخلیه ملک توسط مستاجر به او برگرداند. ۲- باید پس از انعقاد عقد اجاره، ملک مورد اجاره را به مستاجر تسلیم نماید. ۳- تعمیرات ...
ادامه مطلب
آیا تعمیرات اساسی مورد اجاره با مستاجر است و یا موجر و اگر یکی از این دو در این کار تفریط کرد چه کاری می تواند کرد؟ ... موصوف چنین آمده است که هرگاه مستاجر مانع انجام تعمیرات ضروری توسط مالک ...
ادامه مطلب
براساس مصوبه 28خرداد ماه سال 1401 توسط سران قوا، قانون تخلیه مستاجر (حکم تخلیه مستاجر) با تحولات اساسی روبرو شد. تمدید خودکار کلیه قراردادهای اجاره اماکن مسکونی و عدم امکان صدور حکم تخلیه مستاجر ...
ادامه مطلب
باید گفت که در قرارداد اجاره به شرط تملیک، مالک ملک (موجر) توافق می کند که ملک خود را به یک شخص (مستاجر) به عنوان اجاره گیرنده اجاره دهد. این اجاره معمولاً به صورت اقساط ماهیانه پرداخت می ...
ادامه مطلب
در این عقد، مستاجر مالک منافع عین مالی که متعلق به شخص دیگریست (موضوع اجاره مثل خانه، اشیا،حیوانات و…) می شود. در واقع شخص در ازای پرداخت مبلغ معینی، از منافع مال دیگری …
ادامه مطلب
ﺑﺮاﺳﺎس ﻗﻮاﻧﯿﻦ اﺟﺎره ... ﮐﻪ ﺑﻪ ﻫﻨﮕﺎم ﻋﻘﺪ ﻗﺮارداد ﺑﺎﯾﺪ اﯾﻦ ﻣﺒﻠﻎ اﯾﻦ ﻗﺒﻮض ﺗﻮﺳﻂ ﻣﺎﻟﮏ ﺗﺴﻮﯾﻪ ﺷﺪه ﺑﺎﺷﺪ و ﺗﺤﻮﯾﻞ ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﮔﺮدد. ﺑﻪ ﻫﻨﮕﺎم …
ادامه مطلب
سلام و عرض ادب، من یک واحد مسکونی را که هنوز قدری از کارهای آن باقیمانده بود در ابتدای اردیبهشت ماه در تهران اجاره کردم به این ترتیب که بیش از نصف پول را تا نیمه ماه و بقیه را در موعد تحویل پرداخت کنم.
ادامه مطلب
قوانین مستاجر و مالک در ترکیه به این شکل است که اشخاص با خرید یک یا چندین ملک،تصمیم به اجاره دادن آن‌ها می‌افتند. اما به دلیل عدم آگاهی از قوانین مربوط به اجاره ملک، گاها با مشکلاتی مواجه میشوند.
ادامه مطلب
قوانین تخلیه مغازه سرقفلی توسط مالک در حین اجاره ملک ; قوانین تخلیه مغازه سرقفلی توسط مالک چه میباشد؟ موارد تخلیه مربوط به شخص مستاجر چه میباشد؟ تغییر شغل: انتقال منافع به غیر:
ادامه مطلب
تعمیرات اساسی و کلی مورد اجاره بر عهده موجر است. این حقوقدان بیان می‌کند: ماده 479 اشعار می‌دارد، هرگاه معلوم شود، عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده، مستاجر میتواند اجاره را فسخ کند یا به ...
ادامه مطلب
تایید اجاره توسط مالک . هنگامی که شخصی معامله ای انجام می‌دهد که مال موضوع معامله متعلق به شخص دیگری است و او از سوی مالک اذن برای انجام آن معامله ندارد چنین معامله ای فضولی است و اعتبار آن وابسته به تایید مالک است.
ادامه مطلب
تبصره ۱ – چنانچه مالک سرقفلی نگرفته باشد و مستاجر با دریافت سرقفلی ملک را به دیگری واگذار نماید پس از پایان مدت اجاره مستاجر اخیر حق مطالبه سرقفلی از مالک را ندارد. تبصره ۲ – در صورتی که موجر ...
ادامه مطلب
اهمیت آشنایی با قانون اجاره خانه و قوانین مالک و مستاجر بیش از پیش است. در این مطلب پاسخ تمام سوالات شما درباره قوانین و نکات اجاره خانه را میبینید.
ادامه مطلب
نحوه شکایت از صاحب خانه توسط مستأجر. درصورتی‌که مالک پول پیش را پرداخت نمی‌کند، اگر پول پیش کمتر از 20 میلیون تومان باشد باید به شوراهای حل اختلاف مراجعه کنید.
ادامه مطلب
در این فرصت قصد داریم که به جرم انتقال مال غیر و همچنین اجاره و فروش مال دیگری بپردازیم. برای ارتباط و مشاوره حقوقی با وکیل هم اکنون با شماره 02193111000 تماس حاصل فرمائید. ماده یک قانون مجازات راجع ...
ادامه مطلب
طبق قانون اجاره خانه، موجر و مستاجر باید تمام تعهدات خود را در قرارداد اجاره مشخص کنند و در صورت عدم انجام این کار هر گونه ضرر و زیان طرفین به عهده خود شخص است. همچنین هر دو طرف باید با مواد قانون اساسی در این زمینه آشنا باشند تا در زمان قرارداد با مشکل مواجه نشوند. البته راه ساده‌تری هم وجود دارد و آن مشاوره با کارشناسانی مانند مشاورین متخصص املاک... See more
ادامه مطلب
دسته بندی : حقوقی, اجاره, قراردادها, ملکی. اشتراک گذاری : تخلیه مستاجر زودتر از موعد از موضوعاتی بوده که با توجه به قانون تخلیه مستاجر قبل از موعد توسط موجر یا مالک بدینصورت که اگر مستاجر زودتر ...
ادامه مطلب
یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه کردن ملک توسط مستاجر است.. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد.
ادامه مطلب
نحوه محاسبه مالیات اجاره اشخاص حقوقی به همراه جدول. مالیات اجاره اشخاص حقوقی(مالک شخص حقوقی باشد)، به مالیاتی اشاره دارد که از اجاره‌های املاک توسط اشخاص حقوقی (مانند شرکت‌ها) به دست می‌آید.
ادامه مطلب